购房能力计算器

这个计算器能做什么

按月收入、负债和首付估算可承受房价、贷款额与月供上限。 输入字段 6 个，结果 4 个。所有计算都在浏览器中完成。

输入字段

• 家庭月收入（元）
• 其他月供（元）
• 首付准备（元）
• 年利率（%）
• 贷款期限（年）
• 债务收入比上限（%）

计算结果

• 可承受月供
• 可贷款金额
• 可承受房价
• 首付占比

计算方式

• 可承受月供max(0, monthlyIncome * dti / 100 - otherDebt)
• 可贷款金额if(monthlyBudget <= 0, 0, if(annualRate == 0, monthlyBudget * years * 12, monthlyBudget * (pow(1 + annualRate / 100 / 12, years * 12) - 1) / (annualRate / 100 / 12 * pow(1 + annualRate / 100 / 12, years * 12))))
• 可承受房价maxLoan + downPayment
• 首付占比if(maxHomePrice > 0, downPayment / maxHomePrice, 0)

使用说明

按债务收入比（DTI）估算，未考虑税费、保险、物业费、利率浮动和银行审批规则。

数据与隐私

官方模板的所有计算都在浏览器本地完成。你创建的计算器只保存在当前浏览器，不会上传服务器，也不生成分享链接。换设备时可使用 JSON 备份导入导出。

常见问题

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